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要活着，更要活下去。在严密防控疫情的同时，各地有序推进复工复产工作，房地产市场也陆续启动，被关停近一个月的在建楼盘、售楼处、房产中介公司等相继开建、开工，因为疫情跌至冰点的楼市将逐步迎来破冰时刻。
不过，多位业内人士预判，短期内楼市表现仍不乐观。“房子毕竟是大宗交易，无论是一手房还是二手房，最终交易都要靠线下完成。疫情当前，消费者虽然有置业欲望，但线下去看房、选房并不多，乐观的话楼市在4月底会正式重启，晚的话可能要到5、6月份。” 同策咨询研究部总监张宏伟向时代财经指出。
楼市破冰：售楼处重启，中介复工
为了严防疫情扩散，1月26日，中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动。在这前后，全国多地陆续跟进。亿翰智库统计数据显示，截至2月3日，全国已有110个城市的房协、住建局倡议或直接发文要求暂停开放售楼处，其中有40个城市明确要求房企暂停开放售楼处。同时，合肥、天津等12城房产交易大厅暂停办理业务或直接关闭网签系统。
此外，河南、无锡、大理等省市还要求暂停建筑施工和复工，其中无锡要求各项目复工时间不得早于2月20日，河南更“硬核”要求3月16日前房地产工程不得复工。与此同时，深圳、苏州、福州等多城土地延期拍卖。
随着复工复产工作的推进，楼市也逐渐解封。2月17日，沈阳市房产局发布《关于有序放开售楼部及房产中介经营场所对外营业限制的通知》（以下简称《通知》），在责任落实到岗到人、返岗人员全面检查、严格做好出入管理等条件下，有序放开售楼处及房产中介机构经营场所对外营业限制。
广州市住建局则在2月14日发布《关于房地产中介行业做好企业安全有序复工工作指引的通知》，称有条件的企业可结合自身业务经营需要，在复工后采取“轮值到岗+在线办公”相结合的工作方式，如门店每天到岗不超过3名经纪人，后勤职能部门每天到岗人员比例不超过30—50%等。
成都青羊区某在建楼盘也于2月17日正式复建。据澎湃新闻报道，在通过复工条件的严格审核之后，该项目于2月14日正式取得复工批复，并于2月17日正式复工。除对相关人员进行体温检测外，该项目为了降低流动性，还安排专车接送工人。
开工只是第一步，疫情影响短期内难消除
“疫情对（房企）业绩的影响或不止如此，业内有把去年12月份部分业绩留到1月的做法，所以疫情的影响在2月以后会更明显。”一位不愿具名的地产从业人士向时代财经指出。
而疫情带来的不利影响短期内难以消除。时代财经致电沈阳市数个在售楼盘售楼部，多名置业顾问称已收到住建局通知，但具体上班时间还没确定，“要等住建局的审批。”
“（在建楼盘）开工只是第一步，建设速度还受影响。售楼处和中介机构虽然逐渐放开，出于对疫情的担心，线下看房的人并不多。”
在各商业住宅小区严格实行封闭式管理的当下，二手房市场回暖难度或更大，近期楼市压力较大，但这种压力可以通过后续的积极政策予以克服，“二手房市场的复苏相对来说要滞后一点，社区严控、没法看房。”由于二手房基本分布在居住氛围相对浓厚、有二手房交易的区域，在当前疫情防控措施下更受影响。
众志成城，共抗疫情！
文章收录自网络，版权属于原著者
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