苏州落户政策大全解析(2019年)

时间:2019-11-29 浏览:
核心概要: 目前,落户苏州市区(姑苏、园区、新区、相城、吴中)包含了购房落户、积分入户、人才引进落户、以及投靠落户,四种主要的落户方式。
 2019年苏州落户政策大全

  目前,落户苏州市区(姑苏、园区、新区、相城、吴中)包含了购房落户、积分入户、人才引进落户、以及投靠落户,四种主要的落户方式。

  购房落户

  2017年初,苏州取消购房落户政策,但是实行了一个三年过渡期:只要你是在2016年12月31日前取得房屋所有权(拿到房产证),并缴纳社保三年,仍然可以通过购房落户苏州,落户申请最后截止日期为2019年12月31日。 具体政策要求:购买市区成套商品住房75平方米以上,并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证,且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入:

  1、取得房屋所有权证满3年,并与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女;

  2、取得房屋所有权证满3年,并在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。

  依前款规定提出申请的申请人应符合国家计划生育政策(2019年起已经取消计划生育审核和材料提交),申请截止日期为2019年12月31日。

  二、人才引进

  通过人才引进落户政策,基本一个月左右就能把户口落到苏州,可以直接落在房产上,也可以落在集体户上:

  1、有房产直接落在房产下面

  2、无房产落在公司集体户,买房后市内平迁房产下即可

  具体政策要求原则上满足下面的条件:

  1、学历要求(满足其中一条)

  ●专科,连续工作满2年,有社保有房子,30周岁以内

  ●本科,男不超过40周岁,女不超过35周岁

  ●拥有职业技能等级一级或二级证书

  ●国外、境外取得学士及学士以上学位

  2、应届毕业生学校集体户口

  应届毕业生,户口是学校集体户的,毕业后可直接落入苏州集体户,进行三方协议的签署,同时缴纳社保,需要有社保记录。(包括:毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的中专毕业生、技(职)校毕业生。)

  3、公司资质:

  ●年缴纳税10万以上

  ●需开通社保账户

  ●公司要自己缴纳社保

  ●需有集体户口(园区不要求)

  目前存在一些公司虽然有集体户口可以落户,但只给到少量名额作为奖励给到优秀员工,或者嫌麻烦不配合落户。

限购区域划分

限购区域:姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓

不限购区域:张家港、常熟

房屋数量限制

苏州市户籍居民家庭:最多可购买3套房(夫妻双方只要有一人是苏州户口就算苏州户口家庭);

非苏州市户籍居民家庭:最多可购买1套房,需提供购房之日起两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明,方可购房。

相城区的积分购房&人才证明

为引导理性消费,并保障群众合理住房需求,苏州相城区从18年11月起发布积分限购政策。相城区参照积分入户做法,实施积分购房政策,将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件。并暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。(个人积分由相城区积分办提供,具体计分标准请参照苏州流动人口积分管理计分表)

同时,相城区启用人才购房资格申请绿色通道只要开具这份人才证明,即可不受积分限制购房。人才证明可通过个人或者单位申请。但是苏州相城区人才证明开具对象要求较高:仅针对顶尖型人才、领军型人才、骨干型人才、部分入选阳澄湖人才计划人才、储备型人才以及其他人才类别发放。具体请咨询相城区人力资源管理服务中心。

苏州公积金和商业贷款政策

公积金贷款

首次办理公积金贷款,可贷金额为贷款人(若为家庭贷款,则家人为共同贷款人)个人账户余额之和的10倍。两人以上家庭贷款最多不超过70万元;单人家庭贷款最多不超过45万元。

首次办理公积金贷款的首付比例为20%以上;第二次办理公积金贷款的首付比例为50%以上;第二次公积金贷款年利率是第一次公积金贷款的1.1倍。第一次公积金贷款付清后方可申请第二次公积金贷款;不向第三套及以上房产发放公积金贷款。

商业贷款

首次办理商业贷款,最低首付比例为30%;第二次申请商业贷款的家庭(首次贷款已结清),最低首付比例为50%;第二次申请商业贷款的家庭(首次贷款未结清),最低首付比例为80%;不向第三套及以上房产发放商业贷款。

要提醒大家的是:为保障住房需求,苏州张家港未满2年的商品住房、二手房不得交易,其它地区不限制二次出售。

最后祝大家都能住进理想的房子(文章来源网络仅供参考)

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