湖州房价大涨?权威回复:不存在的!

时间:2019-11-27 浏览:
核心概要:最近一段时间,湖州楼市整体上供需两旺,热度较高。 近日,有人认为湖州房价高涨,建议出台限售限购限贷等相关限制措施。对此,湖州市住房和城乡建设局回复称:湖州房价保持稳

目前,湖州房价保持稳定,未出现大涨情况。

截至目前,湖州的房价整体上确实未出现大涨的情况。最近几周的网签均价整体上处于正常的波动范围之内,上周的成交均价环比更是不升反降。

那为何有的人会觉得湖州房价已经上涨了呢?在小舟看来,主要有这样两方面的原因:

1. 湖州近来一段时间楼市成交量很火爆,有一些人盲目把成交火爆等同于房价上涨,这其实是不够严谨的认知。从这段时间的成交排名可以看出,成交量比较高的楼盘,往往成交均价反而是相对比较低的。

2. 错把少数楼盘当作普遍现象。不可否认,湖州有一些楼盘存在上调价格的现象,但是相对而言,这些楼盘是少数的存在,不能代表楼市的整体情况。湖州楼市整体是一个相对更加广泛的存在。

虽然眼下投资客帮助湖州去化了一部分楼市库存,但是湖州楼市库存量大这一基本面并没有得到实质性的改变,湖州楼市整体上的形势还仍然是较为严峻的,湖州的房价仍然还是洼地的存在,与其他城市仍然存在较大的差距。

在这样的情况下,湖州绝不应该出台所谓的限购限售限贷政策,这与湖州楼市现阶段的发展需求是相违背的。判断楼市形势,一定要有全局观。(仅供参考)

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